2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 35 m², 117 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 17 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 18 days. Usually 23-28

If you rent it out

~559 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

-6.4%

Cut 1 times, was 125 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

117 000 AZN

Fair zone

109 000 - 139 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 343 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²+22%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

117 000 AZN

Fair price3 343 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 3 343 AZN (+22%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 124 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 343 AZN
Rooms: 2
Area: 35 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent
Furnished

Təcili Satılır 20 Yanvar və Əcəmi metrosuna 5 dəqiqə məsafədə Əla yerləşmə ünvanına malik mənzil satılır Kapital bankın yanında , 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə yatırım üçün də əla fürsətdir hazırda kirayədədir ,yaxınlıqda məktəb , bağça xəstəxana və s iaşə obyektləri var Sənəd kupçadır, Abad həyətdir baxımlı binadır, bina hündürdə yerləşir su basan ərazi deyil. Əşyalı satılır