3-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 75 m², 235 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 20 days. Usually 21-37

If you rent it out

~591 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

171 000 - 228 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 133 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 356 AZN/m²+33%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

+18% above fair3 133 AZN/m²

Similar apartments here average 2 356 AZN; this one is 3 133 AZN (+33%).

AI estimate: 200 000 AZN. This listing asks 35 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 133 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 10 min to Neftçilər metro; on the map it is about a 32 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

**BAKIXANOVDA, NEFT TEXNİKOMUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR!** Bakının rahat və yaşayış üçün əlverişli ərazilərindən biri olan Bakıxanov qəsəbəsində, Neft Texnikumunun yaxınlığında, Leninqrad layihəli 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. **Mənzil haqqında:** - 🏢 Mərtəbə: 4/5 - 🏠 Layihə: Leninqrad - 🛏 Otaq sayı: 3 - 🍽 Ayrı mətbəx - 🌿 İki tərəfə baxan balkonlar - 💡 Qaz, su və işıq mövcuddur **MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ** Mənzil rahat və funksional planlaşdırılması ilə seçilir Mənzil yaşayış vəziyyətindədir. Mövcud planlaşdırma ailəvi yaşayış üçün əlverişli olmaqla yanaşı, gələcəkdə interyeri şəxsi zövqə uyğun yeniləmək imkanı da yaradır. 📍 Bakıxanov qəsəbəsi — Neft Texnikumunun yaxınlığı. - Məktəb və uşaq bağçası yaxınlıqda - İctimai nəqliyyat dayanacağına rahat çıxış - Neftçilər metrosuna 10 dəq məsafə - Yaşayış üçün əlverişli və formalaşmış məhəllə - Ətrafda yaşıllıq və açıq mənzərə