2-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 82 m², 138 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 18 days. Usually 14-41

If you rent it out

~806 AZN/mo

Gross yield 6.7% a year

Price

-4.2%

Cut 1 times, was 144 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.1% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

138 000 AZN

Fair zone

137 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 683 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 490 AZN/m²-32%
Sabunçu, 2-room: 3 194 AZN/m²-47%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

138 000 AZN

Fair price1 683 AZN/m²

Similar apartments here average 2 490 AZN; this one is 1 683 AZN (-32%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 161 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 683 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Floor: 17 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Satılır 2 otaqlı yeni tikili 82m², Bakıxanov q. ✔️TƏCİLİ İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR!!! ✔️RAZİN stansiyaya yaxın. “Xəritədə bax” düyməsini basarkən Mənzilin yerləşdiyi yer ilə tanış ola bilərsiz. ✔️Qanuni 2 otağ ✔️Sənəd kupça (Çıxarış). ✔️Əşyalı ✔️Ümumi sahə 82kv ✔️Yelçəkən. ✔️Mənzilin 1 eyvanı var. ✔️Kombi istilik sistemi (Balkonda). ✔️Qaz,su,elektrik daimidir.KabelTV,internet var. ✔️3 ədəd sürətli liftlər. ✔️24/7 mühafizə xidməti ✔️Uşağ meydançası.Yaxınlığda 2məktəb,baxça,müxtəlif mağazalar 24/7 işləyən market və apteklər və s. ✔️Yeraltı qaraj mövcuddur. ✔️ Əlavə Məlumat üçün zəng edə vəya yaza bilərsiz. ✔️Şirkət haqqı 1% (Alıcı Tərəfdən) ✔️🆘Yazını kopya etməknən alıcı sayını coxaltmırsız🆘