3-room house for sale in Bakıxanov, 100 m², 149 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 16 days. Usually 21-33

If you rent it out

~519 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

149 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 17.6% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

149 000 AZN

Fair zone

154 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 490 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 1 603 AZN/m²-7%
Sabunçu, 3-room: 926 AZN/m²+61%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

Fair price1 490 AZN/m²

Similar houses here average 1 603 AZN; this one is 1 490 AZN (-7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 181 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 490 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 19 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Продаётся уютный дом 90 кв.м на участке 1,5 сотки в престижной части Разина. Дом после качественного ремонта, строили для себя — всё продумано до мелочей. Полный пакет документов: купчая на землю и на дом.Идеальное расположение — всего 5 минут до главной дороги и остановки. Развитая инфраструктура, спокойные и порядочные соседи.Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции. Офисная услуга — 1%.