5-room old-build apartment for sale in Əhmədli, 105 m², 300 000 AZN

Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 16 days. Usually 21-30

If you rent it out

~711 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

300 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

300 000 AZN

Fair zone

176 000 - 237 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 857 AZN/m²
Əhmədli, 5-room: 2 125 AZN/m²+34%
Xətai, 5-room: 2 545 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

300 000 AZN

+45% above fair2 857 AZN/m²

Similar apartments here average 2 125 AZN; this one is 2 857 AZN (+34%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 207 000 AZN. This listing asks 93 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 857 AZN
Rooms: 5
Area: 105 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 19 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Əhmədli metro · our estimate: a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Leninqrad layihəli 5 otaqdan 4 otağa düzəlmə təmirli mənzildir. Damda 1,5 tonluq üzəri iki qat izolyasiyalı su çəni var. Qonaq otağında və yataq otağının birində kondisioner var. Mənzilin istilik sistemi kombi ilə təchiz olunub. Mətbəxi genişləndirmək üçün eyvana birləşdirilib. Hər iki tərəfdə eyvanlar göründüyü kimi açıqdır və evyanların sonluqlarında ayrıca dolablar yığılıb. Binaya yaxın məsafədə 4 məktəb, 1 litsey və 2 uşaq baxçası yerləşir. Ümumilikdə binada və binanın həyətində yaxın illərdə təmir və abadlıq işləri görülüb. Həyətdə çox geniş park, uşaqlar üçün meydança, qapalı futbol meydançası və avtomobillər üçün geniş sayda parklanma yerləri mövcuddur. Yaxınlıqda Bazarstore, Megastore, Sevimli dad, Azza və s. kimi mağazalar fəaliyyət göstərir. Bina Əhmədli metrosuna 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Maklerlər narahat etməsin!!! Real alıcıya endirim olacaq.