2-room new-build apartment for sale in Teras Park, 90 m², 260 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 14-33

If you rent it out

~829 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

222 000 - 301 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 889 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 511 AZN/m²+15%
Teras Park, 2-room: 3 045 AZN/m²-5%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 889 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 889 AZN (+15%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 261 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Teras Park

All

Per m²: 2 889 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 6 / 23
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Teras Park
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 Bakıxanovda elan — "Terrace Park" Yaşayış Kompleksi 📍 Ünvan / Yerləşmə: Bakıxanov qəsəbəsi, "Aygün Mall" və 252 nömrəli məktəbin yanı (məktəbə 1 dəqiqəlik məsafədə). ✨ Mənzil haqqında məlumat: * Mərtəbə: 22 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi * Otaq sayı: Qanuni 2 otaq * Sahəsi: 90 kv.m * Təmir durumu: Əla təmirli 🔥 Kommunal və İstilik: * Qaz, su, işıq daimidir * İstilik sistemi: Kombi 🛡️ Bina və İnfrastruktur: * 7/24 mühafizə xidməti * Uşaqlar üçün xüsusi oyun meydançası * Əlverişli və mərkəzi infrastruktur 📞 Əlaqə: Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 💰 Xidmət haqqı: Ofis haqqı 1% təşkil edir.