3-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 100 m², 245 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 14-36

If you rent it out

~1 008 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

-1.2%

Cut 1 times, was 248 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

9.1% below the fair value

Savings

24 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

249 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 450 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 862 AZN/m²-14%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

-9% below fair2 450 AZN/m²

Similar apartments here average 2 862 AZN; this one is 2 450 AZN (-14%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 269 000 AZN. This listing asks 24 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 450 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 19 October 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Əla fürsət – Podmayak mənzil satılır! Şəhərin ən əlverişli və sürətlə inkişaf edən ərazilərindən birində yerləşən yüksək keyfiyyətli yaşayış kompleksində podmayak mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 Bina haqqında: 🔹 Sahə: 100 kv.m 🔹 Mərtəbə: 16 / 15 🔹 Otaq sayı: 3 🔹 Sənəd: ( Müqavilə) 🔹 Lift: var 🔹 Qaz, su, işıq: mövcuddur 🔹 Parking: var ✔️ Müasir standartlara uyğun inşa olunmuş ✔️ Keyfiyyətli tikinti materialları ✔️ Sürətli və səssiz liftlər ✔️ 24/7 mühafizə və kamera sistemi ✔️ Geniş və səliqəli həyət ✔️ Yeraltı/yerüstü parking imkanı 💰 Qiymət: 245000AZN 📍 Konum (yerləşmə): Mənzil şəhərin çox əlverişli nöqtəsində yerləşir: 🚇 Metroya və əsas yollara yaxın 🏫 Məktəb, bağça, market və digər bütün infrastruktur bir neçə dəqiqəlik məsafədə 🛍️ Yaşayış üçün maksimum rahatlıq təmin edən ərazi ✨ Podmayak olduğu üçün mənzili öz zövqünüzə uyğun dizayn etmək imkanı var. 💰 Qiymət münasibdir, real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Alici tereften xidmet haqqi 1%