2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 62 m², 188 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 23-29

If you rent it out

~694 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

188 000 AZN

Fair zone

158 000 - 204 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 032 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+11%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

188 000 AZN

Fair price3 032 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 032 AZN (+11%).

The deed records only 54 m² of the 62 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 181 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 032 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Area in the deed: 54 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! 📍 Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Araz marketin yaxınlığında yeni təmirli mənzil satışa çıxarılıb! ✅ Ümumi sahə: 62 m² (kupçada 54 m²) ✅ 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib ✅ Yeni təmirli, yaşayış olmayıb ✅ Kupçalı, ipotekaya yararlı ✅ Binanın həyətində və yeraltı parkinq mövcuddur ✅ Əlverişli infrastruktur 💰 Start qiymət: 188 000 AZN 🔥 REAL ALICIYA ENDİRİM OLUNACAQ! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.