3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 118 m², 260 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 10 days. Usually 23-35

If you rent it out

~947 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

217 000 - 294 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 203 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 659 AZN/m²-17%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 203 AZN/m²

Similar apartments here average 2 659 AZN; this one is 2 203 AZN (-17%).

The deed records only 113 m² of the 118 m² listed: 5 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 256 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 203 AZN
Rooms: 3
Area: 118 m²
Area in the deed: 113 m²
Floor: 18 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to İnşaatçılar metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

ŞOK,ENDİRİM OLDU!!! SUPER MƏNZİL SATIŞA ÇIXDI! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir N.Tusi klinikasının yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Binanın geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydança, dükanlar, 2 mərtəbəli yeraltı qarajı, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar. "İnşaatçılar" və "20 yanvar" metro stansiyalarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədə. Binanın ətrafında həyat üçün bütün komunikasiyalar mövcuddur. Mənzil: YELÇƏKƏN, ƏLA TƏMİRLİ (təmirdə bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub: bahalı qapılar, parket döşəmə, keramoqranit hissələr isti döşəmədir), qanuni 3 otaqlı,1 böyük bağlı balkonu, 2 sanitar qovşağı, geniş dəhliz-holu (4-cü otaq-qonaq yaxud istirahət otağı kimi istifadə oluna bilər) və böyük mətbəxi. QANUNİ MƏRTƏBƏDİR, üstündə texniki mərtəbə yerləşir, liftlər mərtəbəyə qalxır. Çıxarışda 113kvm-dir, realda 118kvm-dir. BAHALI ƏŞYALAR QİYMƏTƏ DAXİLDİR! İpotekaya yararlıdır! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.