2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 85 m², 900 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 22 October 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Price

-10%

Cut 1 times, was 1 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.2% below the AI estimate

Savings

140 AZN

good valueexpensive

Asking Price

900 AZN/mo

Fair zone

880 - 1 190 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 10.6 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²-12%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

900 AZN

Fair price10.6 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 10.6 AZN (-10%).

AI estimate: 1 040 AZN/mo. The price is close to it, 140 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 10.6 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 2 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says next to the metro; on the map it is about a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ PREMIUM KİRAYƏ ELANI | PREMIUM RENTAL | ПРЕМИАЛЬНАЯ АРЕНДА 🇦🇿 AZƏRBAYCAN DİLİ YASAMALDA PREMİUM MƏNZİL — YALNIZ AİLƏYƏ! 📍 Yasamal rayonu, Həsən bəy Zərdabi küçəsi, DSMF və Bakı Biznes Universitetinin yaxınlığı, Sevinc MTK. 🏡 85 m² | 2 otaqlı | 19 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi. ✨ Binanın üstünlükləri: • Tam yaşayışlı və müasir bina • 3 ədəd lift • 3 mərtəbəli yeraltı qaraj • Geniş, qapalı və mühafizə olunan həyət • 24/7 mühafizə və kamera sistemi • Su, qaz, işıq və internet • Binanın altında Araz, Azza və digər mağazalar • Fitness mərkəzi və metroya yaxın əlverişli yerləşmə 📌 Yalnız ailələrə, uzunmüddətli kirayə verilir. 💰 Qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📲 Əlaqə və WhatsApp: şəxsi mesajla ⸻ 🇷🇺 РУССКИЙ ЯЗЫК ПРЕМИАЛЬНАЯ КВАРТИРА В ЯСАМАЛЕ — ТОЛЬКО ДЛЯ СЕМЬИ! 📍 Ясамальский район, улица Гасан-бека Зардаби, рядом с DSMF и Бакинским университетом бизнеса, жилой комплекс Sevinc MTK. 🏡 80 м² | 2 комнаты | 2-й этаж 19-этажного здания. ✨ Преимущества комплекса: • Полностью заселённый современный жилой комплекс • 3 лифта • Подземный паркинг на 3 уровнях • Просторный закрытый двор • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение • Вода, газ, электричество и интернет • Магазины Araz, Azza и другие объекты на первом этаже • Фитнес-центр и удобное расположение рядом с метро 📌 Сдаётся исключительно семье, на длительный срок. 💰 Цена обсуждается. 📲 Связь и WhatsApp: в личные сообщения ⸻ 🇬🇧 ENGLISH PREMIUM APARTMENT IN YASAMAL — FAMILIES ONLY! 📍 Yasamal District, Hasan bey Zardabi Street, near DSMF and Baku Business University, Sevinc MTK residential complex. 🏡 80 m² | 2 rooms | 2nd floor of a 19-storey building. ✨ Residential complex features: • Fully occupied, modern residential building • 3 elevators • 3-level underground parking • Spacious, gated courtyard • 24/7 security and CCTV surveillance • Water, gas, electricity and internet • Araz, Azza and other shops within the building • Fitness centre and convenient access to the metro 📌 Available exclusively to families for long-term rent. 💰 Price is negotiable. 📲 Contact via WhatsApp: direct message