3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 98 m², 250 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 23-35

If you rent it out

~838 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+8.7%

Raised, was 230 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

221 000 - 289 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 551 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 657 AZN/m²-4%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price2 551 AZN/m²

Similar apartments here average 2 657 AZN; this one is 2 551 AZN (-4%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 255 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 551 AZN
Rooms: 3
Area: 98 m²
Floor: 10 / 14
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to 20 Yanvar metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🔻Təcili ! Bazar Dəyərində Aşağı! Ⓜ️ 20 Yanvar metrosunun yanı 📍 Şərifzadə küçəsi 🏢 Kompleks : Yeni Tikili 🏙 Mərtəbə: 10/14 📐 Sahə: 98 kv 🛏 Otaq: 3 otaqlı 🛠 Təmir: Təmirsiz 🏪 Kompleksin ən ideal Proyekti 📄 Sənəd: Müqavilə 🏦 Çıxarış: 2027ci ildə veriləcək! ✅ Üstünlüklər: - Ailələr üçün ideal yerləşmə və otaq sayı - Metroya yaxınlıq və əla infrastruktur - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Sakit, abad məhəllə 📲 Ətraflı Məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Whatsapp Aktivdir ✅