2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 70 m², 218 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-30

If you rent it out

~765 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

218 000 AZN

Fair zone

182 000 - 240 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 114 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²-4%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

218 000 AZN

Fair price3 114 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 114 AZN (-4%).

The deed records only 65.5 m² of the 70 m² listed: 4.5 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 211 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 114 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Area in the deed: 65,5 m²
Floor: 4 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Yasamal rayonu, ASP Yaşayış Kompleksi, 2 Otaqa düzəlmə, Ümumi Sahəsi 70kv, Kupçada 65.5kv Mənzil Satılır. Mənzilin Sənədi Kupçadır. İpotekaya yararlıdır. Qaz,Su,İşıq,İstilik sistemi mövcuddur. Binanın Sürətli Lifti, 3 Mərtəbəli Yeraltı Parkingi mövcuddur. İnfrastruktur cəhətdən mükəmməl mövqeyə malikdir. Ətraflı Məlumat və Baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı 1%.