2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 40 m², 163 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 23 October 2026

Same flat in 24 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 16-42

If you rent it out

~659 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

163 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

163 000 AZN

Fair zone

157 000 - 177 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 075 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 214 AZN/m²+27%
Sabunçu, 2-room: 3 192 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

163 000 AZN

Fair price4 075 AZN/m²

Similar apartments here average 3 214 AZN; this one is 4 075 AZN (+27%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 167 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 075 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 ÖZ EVİMDİR, MAKLER DEYİLƏM! 📍 Ünvan: Qara Qarayev metrosunun yanı, Liv Bona Dea Hospitalın və 7 saylı dogum evinin yanıda — Orbita MTK 🔹Tam əla təmirli, əşyalı, gir yaşa! Yeni bina. 🔹Mənzil cəmi 3 ay əvvəl təmirdən çıxıb. 🔹Müasir və cox səliqəli vəziyyətdədir. Mənzildə olan tam yeni texnikalar: * 📺 Televizor və TV konsolu * 🧺 Paltaryuyan maşın * 🧊 Soyuducu * 🧹 Tozsoran * ❄️ Kondisioner AUX * ♨️ Kombi sistemi * 📶 Wi-Fi 💰 İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT! Mənzil keçən ay aylıq 750 AZN qiymətinə kirayəyə verilib. Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə gəliri əldə etmək üçün əlverişli seçimdir. 🚇 Metroya yaxın ərazi, əlverişli yerləşmə və rahat yaşayış şəraiti! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.