2-room new-build apartment for sale in Yeni Günəşli, 70 m², 157 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 12 days. Usually 17-38

If you rent it out

~628 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

157 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

157 000 AZN

Fair zone

148 000 - 180 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 243 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-room: 2 358 AZN/m²-5%
Suraxanı, 2-room: 2 237 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

Fair price2 243 AZN/m²

Similar apartments here average 2 358 AZN; this one is 2 243 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 164 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 243 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 4 / 8
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

!!! GÖZƏL TƏKLİF GÖZƏL YERLƏŞMƏDƏ QANUNİ 2 Otaqlı Yeni Tikili !!! Yeni Günəşlinin Gözəl Yerləşməsində Yeni Tikili Binada Qanuni 2 Otaqlı Qismən Əşyalı Mənzil Satılır. Mərtəbə 8/4. Ümumi sahəsi 70 kv.m. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi kombi. Layihə Yeni Tikili (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir.