3-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 86 m², 312 000 AZN

Nərimanov· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 083 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

312 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.9% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

312 000 AZN

Fair zone

282 000 - 375 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 628 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

312 000 AZN

Fair price3 628 AZN/m²

Similar apartments here average 3 141 AZN; this one is 3 628 AZN (+16%).

AI estimate: 328 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 628 AZN
Rooms: 3
Area: 86 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏙️NƏRİMANOVDA MÖHTƏŞƏM SATIŞ TƏKLİFİ!🏙️ 💎 ARZULADIĞINIZ MƏNZİLƏ SAHİB OLMAĞIN TAM ZAMANIDIR! 🔑 📍 Nərimanov rayonu – şəhərin ən çox seçilən və dəyərli ərazilərindən biri! 🏡 Rahatlıq, funksionallıq və əlverişli yerləşməni özündə birləşdirən mənzil yeni sahibini gözləyir! ✨ MƏNZİL HAQQINDA: 🛋️ Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə 📐 Sahə: 86 m² 🏢 Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi 📍 Yerləşmə: Nərimanov rayonu 🔑 Status: Satışda 🌟 NİYƏ MƏHZ BU MƏNZİL? 🌇 Yüksək mərtəbədə yerləşməsi ilə fərqlənir! 🛋️ 3 otaqlı planlaşdırma sayəsində ailəniz üçün daha funksional yaşayış sahəsi! 🏙️ Paytaxtın tələbatlı və prestijli rayonlarından birində yerləşir! 💰 Həm yaşamaq, həm də gələcəyə sərmayə qoymaq istəyənlər üçün gözəl fürsət! 💫 BURA SADƏCƏ BİR MƏNZİL DEYİL, YENİ HƏYATINIZIN BAŞLANĞICIDIR! 🏡❤️ 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 🤝 Ofis haqqı: 1%