1-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 31,9 m², 122 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 11 days. Usually 15-28

If you rent it out

~385 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

122 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

36.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

122 000 AZN

Fair zone

76 000 - 103 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 824 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 1-room: 2 518 AZN/m²+52%
Xətai, 1-room: 2 788 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

122 000 AZN

+36% above fair3 824 AZN/m²

Similar apartments here average 2 518 AZN; this one is 3 824 AZN (+52%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 90 000 AZN. This listing asks 32 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

120 000 AZN
2 000 AZN less
1 rooms · 36 m²

Per m²: 3 824 AZN
Rooms: 1
Area: 31,9 m²
Floor: 1 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Rahat və səliqəli, ümumi sahəsi 31,89 m² olan mənzil satılır. Sənədlə 1 otaqlıdır, lakin faktiki olaraq 2 otağa düzəldilib. Sahə çox uğurlu bölünüb, mənzil rahat və kifayət qədər genişdir. Sanitar qovşaq orta təmirlidir. Yerləşməsi çox əlverişlidir: evin yaxınlığında avtobus dayanacağı var, buradan №20, 46, 40, 36 və 104 nömrəli avtobuslar keçir. Yaxınlıqda 265 nömrəli məktəb, uşaq bağçaları, Araz və Rahat marketləri, çoxlu mağaza, aptek və gündəlik həyat üçün lazım olan hər şey mövcuddur. Həmçinin yaxınlıqda gəzmək və istirahət etmək üçün parklar var. Həyət işıqlı, sakit və səliqəlidir, qonşular mehribandır. Əlavə üstünlük: mənzillə birlikdə böyük və tutumlu kladovka (anbar) da verilir. Əşyaların, velosipedlərin, konservlərin və s. saxlanılması üçün çox əlverişlidir. Yalnız ciddi maraqlanan şəxslərin zəng etməsi xahiş olunur. Ətraflı məlumat verə və mənzilə baxmaq üçün uyğun vaxt barədə razılaşa bilərik.