2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 52 m², 152 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 11 days. Usually 14-30

If you rent it out

~615 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

-5.6%

Cut 1 times, was 161 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.6% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

152 000 AZN

Fair zone

148 000 - 192 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 923 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-16%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

152 000 AZN

Fair price2 923 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 923 AZN (-16%).

AI estimate: 170 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 923 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Central heating
Converted layout
Urgent

TƏCİLİ SATIŞ Nərimanov 212 saylı məktəbin yanı Abad məhləsi olan 5 mərtəbəli çardaqlı binanın 5 ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı + az artırması olan 2 otaqlı mənzil təcili satılır Orta bloku Mərkəzi istilik sistemi var MƏTBƏX VƏ BALKON BÖYÜDÜLÜB RAHATLIQLA 3 otağa çevirmək mümkündü Ərazidə bu qiymətə 2 otaq mənzil yoxdu