2-room new-build apartment for sale in Həzi Aslanov, 63 m², 187 000 AZN

Həzi Aslanov metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 22 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 14 days. Usually 21-34

If you rent it out

~590 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-4.1%

Cut 4 times, was 195 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

187 000 AZN

Fair zone

149 000 - 193 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 968 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-room: 2 737 AZN/m²+8%
Xətai, 2-room: 2 784 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

187 000 AZN

Fair price2 968 AZN/m²

Similar apartments here average 2 737 AZN; this one is 2 968 AZN (+8%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possible

AI estimate: 171 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 968 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 8 / 10
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 6 min to Həzi Aslanov metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Qanuni 2 otaqlı mənzil. Texniki pasportu və çıxarışı var. İpotekaya yararlıdır. Həzi Aslanov metorusu ilə piyada 5-6 dəqiqəlik, Gənclər parkı ilə piyada 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Yanında uşaq baxçası və yaxınlığında 2 tam orta məktəb var. Eyvanından şəhər istiqamətinə panoraması var. Mənzilin isidilməsi dövlət qızdırıcısı ilə təmin olunub. Bu da, soyuq havalarda mənzilin isidilməsinə çəkilən xərcləri böyük həcmdə azaldır. Mənzil əşyaları ilə birlikdə satılır. Bəzi elektronik əşyalar götürüləcək. Qaz, su və elektrik daimidir. Mənzilin əlavə su deposu var. Lifti var və daim işləkdir. Bina "Ulduz MTK" tərəfindən tikilib. Hal-hazırda müştərək cəmiyyətdir, kommunal xərclər 3 aydan bir 36 manat təşkil edir. Bu ödənişin tərkibinə liftin təmiri, zibil pulu, binanın ətrafının və daxilinin təmizliyi, bir sözlə bütun xərclər daxildir. Binanın önü və arxası sakinlərin avtomobillərinin parklaması üçün ərazi yetərincə mövcuddur və ən əsası pulsuzdur.