4-room house for sale in Fatmayı, 200 m², 225 000 AZN

Fatmayı, Abşeron district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 23-29

If you rent it out

~758 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 18.6% below the AI estimate

Savings

52 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

235 000 - 318 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 125 AZN/m²
Fatmayı, 4-room: 1 200 AZN/m²-6%
Abşeron, 4-room: 897 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price1 125 AZN/m²

Similar houses here average 1 200 AZN; this one is 1 125 AZN (-6%).

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 277 000 AZN. The price is close to it, 52 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 125 AZN
Rooms: 4
Area: 200 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
White frame
Barter possible

Fatmayı qəsəbəsində, Dəniz Marketin yaxınlığında, şəxsi yaşayış üçün tikilmiş 4 otaqlı villa satılır. Vilanın ümumi sahəsi 200 m², torpaq sahəsi 6 sot, və çox əlverişli planlaşdırması ilə diqqət çəkir. Tikili və təmir işlərində keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub – armatur Baku Steel, beton isə təmiz 350 marka. Ev tam istilik sistemi ilə (İtaliya boruları) təmin olunub və bütün otaqlar gün işığı alır. Həyətdə: • Filtrlənmiş hovuz • 4 maşıqlıq manqal və söhbətgah • Dekorativ ağaclar və tamet döşəmə • 7 tonluq su ehtiyat ambarı • Həyətdə sağ, sol və arxa tərəfə çıxış • Müasir məsafədən idarə olunan jalüz qapı Villanın qaz, su və işıq daimi və fasiləsizdir. Əlavə olaraq, Qara Qarayev metrosu yaxınlığında 2 ədəd 1 otaqlı podmayak mənzillə barter etmək imkanı mövcuddur. Sənədlər qaydasındadır, çıxarış (kupça) mövcuddur. Bu villa şəxsi yaşayış və rahat həyat üçün ideal seçimdir,KOD: 3309