3-room new-build apartment for sale in Nizami, 90 m², 185 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 10 days. Usually 22-35

If you rent it out

~1 117 AZN/mo

Gross yield 7.2% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

24.8% below the fair value

Savings

61 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

209 000 - 283 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 056 AZN/m²
Nizami, 3-room: 3 222 AZN/m²-36%
Nəsimi, 3-room: 3 285 AZN/m²-37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

-25% below fair2 056 AZN/m²

Similar apartments here average 3 222 AZN; this one is 2 056 AZN (-36%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 246 000 AZN. This listing asks 61 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 056 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 15 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

6 Paralelni yeni inşa edilmiş yaşayış binasında, ƏLA PROYEKTİ OLAN, ümumi sahəsi 90 kv.m. 15-ci mərtəbə, mansart tipli 3 otaqlı TƏMİRSİZ (pod mayak) mənzil satışa təklif olunur. Mənzildən bir başa təkrar olunmaz füsünkar Xəzər dənizinə və əzimətli şəhərə açılan mənzərəsi var. Bina tam Hazırdı. Bütün mənzillərin kupçası var. Alqı-satqıdan sonra alıcı öz adına kupçasını alacaq. Hündür tavanlı geniş və işıqlı otaqlar. TƏMİRƏ İCAZƏ VERİLİR. Bina Avropa istehsalı olan müasir avadanlıqlarla təchiz edilir, səssiz, sürətli rahat liftlər quraşdırılıb. 24 saat mühafizə xidməti, sakit həyət, yüksək sürətli lifti, parking, yeraltı qaraj, uşaq meydançası. Bina bütün infrastrukturlara yaxın çox əlverişli bir ərazidə yerləşir. Ətrafında orta məktəb, avtobus dayanacağı, uşaq bağçası, bank filialı, ticarət mərkəzi və s. yerləşir. Qonşuluqda supermarket, yeməkxana, gözəllik salonları, biznes-mərkəz və s. vardır. Binanın ərazisində uşaqlar üçün oyun zonası; parkovka üçün yerlər və müvəqqəti avtomobil nəqliyyatı dayanacaqları; böyüklər üçün istirahət meydançası; idmanla məşğul olmaq üçün yerlər var. Qiyməti: 185000 manat. Ətraflı məlumat üçün zəng edin! (whatsappda var.)