2-room new-build apartment for sale in Binəqədi, 40 m², 160 000 AZN

Binəqədi, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 23-29

If you rent it out

~388 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

160 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

37.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

160 000 AZN

Fair zone

99 000 - 134 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Binəqədi, 2-room: 1 548 AZN/m²+158%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

160 000 AZN

+38% above fair4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 1 548 AZN; this one is 4 000 AZN (+158%).

AI estimate: 116 000 AZN. This listing asks 44 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 8 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Experimental project
Converted layout
Urgent

🏡 TƏCİLİ SATILIR! – BİNƏQƏDİ RAYONU, ƏCƏMİ NAXÇIVANİ KÜÇƏSİ 39B 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Əcəmi Naxçıvani küçəsi 39B. 🏢 Mənzil haqqında: • 12 mərtəbəli eksperimental binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşir. • Mənzil əlverişli və rahat ərazidə yerləşir. • Televizordan başqa, evdəki bütün əşyalar mənzildə qalır. 📍 Yaxınlıqda yerləşən obyektlər: ✅ MedEra Klinikası ✅ Güvən Klinikası ✅ 276 nömrəli məktəb ✅ Araz, Bazarstore və Bravo supermarketləri ✅ 24 saat fəaliyyət göstərən apteklər 🛍️ Ətrafda marketlərin, klinikaların, məktəbin və gecə-gündüz fəaliyyət göstərən apteklərin olması gündəlik yaşayış üçün əlavə rahatlıq yaradır. qanuni bir otaq ikiye düzelmedir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!