4-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 68 m², 260 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 14-38

If you rent it out

~768 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

199 000 - 262 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 824 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 4-room: 2 889 AZN/m²+32%
Nərimanov, 4-room: 2 840 AZN/m²+35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 824 AZN/m²

Similar apartments here average 2 889 AZN; this one is 3 824 AZN (+32%).

From the listing's text

From the ownerNeeds work

AI estimate: 230 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 824 AZN
Rooms: 4
Area: 68 m²
Floor: 4 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 7-8 min to the metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Air conditioning
Converted layout
Furnished

MÜLKİYYƏT SAHİBİYƏM, XAHİŞ OLUNUR MAKLERLƏR NARAHAT ETMƏSİN !!! Mənzil Bakının ən gözəl ve prestijli ərazilərindən olan Nərimanovda, H.Əliyev prospektində yolun kənarında yerləşir. Ünvan xəritədə dəqiqliklə qeyd olunub, Saatlı binanın cərgəsində, yola baxan bina. Balkonlardan bir başa prospektə mənzərə. Mənzil 30 ildən çoxdurki mənə məxsusdur. Çıxarış adımadır. 4 mərtəbəli binanın 4cü mərtəbəsidir. Çıxarışda qanuni 4 otaqdır, təmirdə genişləndirmək məqsədilə 2 otağa keyfiyyətli şəkildə düzəldilib. Üstü krişadır, hər hansı bir damma, sızma ola bilməz. Binanın fasadı bir neçə il əvvəl dövlət tərəfindən təmir olunub. Şəhərin istənilən ərazisinə çox yaxındır. Metroya piyada 7-8 dəqiqəlik yoldur. Qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzləşdirilmişdir. Yataq otağında kamen var. Evdə 2 ədəd kondisioner mövcuddur. 2 balkon var. Təmir köhnə olsada keyfiyyətli təmirdir. Mətbəx mebeli qoz ağacıdır. Yataq otağı, qonaq otağı dəsti dövrünün brendlərindəndir. Əşyalı satılır. Evdə 13 ildirki eyni ailə 600 AZN kirayə qalır. Bir sözlə yatırım üçün ideal variantdır. Plana gedəcək ərazidir. Xeyir işlə bağlı satılır. Real alıcıya müəyyən endirim olunacaq. Diqqətiniz üçün təşəkkürlər.