2-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 95 m², 204 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 23-34

If you rent it out

~957 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

204 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.8% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

204 000 AZN

Fair zone

197 000 - 266 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 147 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 603 AZN/m²-40%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

204 000 AZN

Fair price2 147 AZN/m²

Similar apartments here average 3 603 AZN; this one is 2 147 AZN (-40%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 231 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 147 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 7 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Yasamal rayonu Şərifzadə Prospekti ATV kanalına yaxın 18 mərtəbəli binanin 7 ci mərtəbəsi ümumi sahəsi 95kv.m olan 2 otaqli mənzil satilir. Mənzil sahibi tərəfindən satılır sənədləşmə şirkətdə həyata keciriləcək. Hazir yasyisli blokdur alib təmirə baslaya bilərsiz, qaz su isiq var liftləri qurasdirilib. Bina pilot layihədi. Mənzilin əla proyekti var əsas yola yaxin binadi, çox əlverisli infrastruktura malik bir ərazidə insa olunub. İnsaatcilar və Elmlər Akademiyasi metrosuna yaxindir