2-room old-build apartment for sale in Nizami, 35 m², 95 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 26 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 21-35

If you rent it out

~463 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

95 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.7% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

95 000 AZN

Fair zone

90 000 - 122 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 714 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²-29%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

95 000 AZN

Fair price2 714 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 2 714 AZN (-29%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 106 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 714 AZN
Rooms: 2
Area: 35 m²
Floor: 1 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ‼️ BAKI ŞƏHƏRİNİN MƏRKƏZİNDƏ İNVESTİSİYA MƏQSƏDLİ 2 OTAQLI HƏYƏT EVİ SATILIR! Bakının mərkəzində, Nizami metro stansiyasından bir məhəllə yuxarıda yerləşən, investisiya üçün əlverişli 2 otaqlı həyət evi satılır. 📍 Ünvan: Bakı şəhərinin mərkəzi, Nizami metro stansiyasının yaxınlığı 🏡 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Ümumi sahə: 31 m² 💰 Mövcud kirayə gəliri: Aylıq 500 AZN 📄 Sənədlər: Bütün sənədləri qaydasındadır. Evin əsas üstünlükləri: * Şəhər mərkəzində yerləşməsi, yenidən şəhərsalma və pilot layihə dönüşüm çərçivəsində mövcud evin əvəzinə yeni mənzil əldə etmək üstünlüyü. * Daimi su, qaz, işıq və internet təminatı. * Həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə istifadəyə uyğundur. * Hazırda evdə kirayəçi yaşayır və aylıq 500 AZN kirayə gəliri gətirir. Mərkəzi yerləşməsi, hazırkı kirayə gəliri və söküntü zamanı pilot layihə potensialı ilə diqqət çəkən investisiya fürsəti! QİYMƏT 95.000 AZN EVƏ BAXIŞ VƏ DİGƏR MƏLUMATLAR ÜÇÜN ƏLAQƏ SAXLAYA BİLƏRSİZ.