2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 65 m², 145 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 23-29

If you rent it out

~566 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

128 000 - 173 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 231 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-19%
Binəqədi, 2-room: 2 767 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 231 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 231 AZN (-19%).

AI estimate: 151 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 231 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ OLARAQ SATILIR Nəsimi rayonu MEMAR Əcəmi metrosuna yaxın 4-ci MKR Cavadxan küçəsində 5/3 mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil TƏCİLİ olaraq satılır.Binanın yaxınlığında məktəb bağça və bütün ictimai -iaşə obyektləri var.ofis haqqı 1% təşkil edir.