3-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 191 m², 1 600 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Price

1 600 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal
28.1% below the fair value
Savings
620 AZN
good valueexpensive
Asking Price
1 600 AZN/mo
Fair zone
1 890 - 2 560 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
8.4 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room
12 AZN/m²-30%
Xətai, 3-room
12 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 600 AZN

-28% below fair8.4 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 8.4 AZN (-29%).

From the listing's text

Ready to move in
Per m²
8.4 AZN
Rooms
3
Area
191 m²
Floor
8 / 25
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
yes
Seller
Agent
Offered by
1 agent
First seen
27 October 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Description

MegaFun yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil kirayə verilir Ünvan: Bakı şəhəri, 8 Noyabr prospekti, MegaFun yaşayış kompleksi Sahə: 191 m² Otaq sayı: 3 Aylıq kirayə haqqı: 1600 AZN Metro: Şah İsmayıl Xətai MegaFun yaşayış kompleksində yüksək keyfiyyətlə təmir olunmuş, geniş və komfortlu mənzil kirayə verilir. Mənzil haqqında: Geniş qonaq otağı Yataq otağı Mətbəx Eyvan 2 sanitar qovşağı Geniş holl Kompleksin üstünlükləri: 24/7 mühafizə və resepsion xidməti Liftlər Yaşıl park və trenajorlar Futbol meydançası Elektrik və santexnik xidmətləri Təmizlik xidməti Zibillərin mərtəbədən daşınması Əlavə ödənişli xidmətlər: Fitness mərkəzi, üzgüçülük hovuzu, restoranlar, uşaq bağçası, Bravo market, gözəllik salonu, aptek, parkinq, avtoyuma və quru təmizləmə. Qeyd: Mənzil yalnız xarici vətəndaşlara kirayə verilir. Aylıq kirayə haqqı: 1600 AZN (komendant pulu və kommunal ödənişlər daxil). Agentlik xidmət haqqı: 30%. --- **Сдаётся 3-комнатная квартира в жилом комплексе MegaFun** Адрес: Баку, проспект 8 Ноября, жилой комплекс MegaFun. Площадь: 191 м² Количество комнат: 3 Стоимость аренды: 1600 AZN в месяц Метро: Шах Исмаил Хатаи Сдаётся просторная квартира с качественным современным ремонтом в жилом комплексе MegaFun. **Планировка квартиры:** * Просторная гостиная * Спальня * Кухня * Балкон * 2 санузла * Просторный холл **Инфраструктура комплекса:** * Круглосуточная охрана и ресепшен * Лифты * Зелёный парк и тренажёры * Футбольное поле * Услуги электрика и сантехника * Уборка * Вынос мусора с этажа **Дополнительные платные услуги:** Фитнес-центр, бассейн, рестораны, детский сад, супермаркет Bravo, салон красоты, аптека, парковка, автомойка и химчистка. **Важно:** Квартира сдаётся исключительно иностранным гражданам. **Стоимость аренды: 1600 AZN в месяц.** Комендантская плата и коммунальные платежи включены в стоимость. **Комиссия агентства недвижимости: 30%.**

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics