1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 30 m², 115 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 23-40

If you rent it out

~609 AZN/mo

Gross yield 7.4% a year

Price

+16.2%

Raised, was 99 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

115 000 AZN

Fair zone

89 000 - 120 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 833 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+3%
Sabunçu, 1-room: 3 531 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

115 000 AZN

Fair price3 833 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 3 833 AZN (+3%).

AI estimate: 104 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 833 AZN
Rooms: 1
Area: 30 m²
Floor: 7 / 27
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

REPORTAGE HEIGHTS — НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ! 🏙️ Откройте для себя современный стиль жизни в Reportage Heights, расположенном на территории Sea Breeze в Баку. Современная архитектура, комфортные квартиры, красивые виды и продуманная инфраструктура создают идеальные условия как для жизни, так и для инвестиций. ✨ Современные апартаменты 🌊 Красивое окружение и атмосфера курорта 📍 Престижная локация в Sea Breeze 💎 Привлекательная возможность для жизни и инвестиций Выбирайте свой дом, инвестируйте в будущее и откройте для себя особенный стиль жизни в Sea Breeze!