2-room new-build apartment for sale in Zığ, 44 m², 138 000 AZN

Zığ, Suraxanı district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 8 days. Usually 24-48

If you rent it out

~482 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

138 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

52.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

138 000 AZN

Fair zone

78 000 - 103 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 136 AZN/m²
Zığ, 2-room: 2 096 AZN/m²+50%
Suraxanı, 2-room: 2 236 AZN/m²+40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

138 000 AZN

+52% above fair3 136 AZN/m²

Similar apartments here average 2 096 AZN; this one is 3 136 AZN (+50%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 91 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 136 AZN
Rooms: 2
Area: 44 m²
Floor: 13 / 14
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

MAYAK RESİDENSE müasir memarlıq və premium həyat standartlarını bir ünvanda birləşdirən,həm dəniz,həm də göl mənzərəsinə malik unikal yaşayış layihəsidir. 📍 **Menzil 14 mertebeli binanin 13 ci mertebesinde yerlesir 🔑 **Menzilin umumi sahesi 44 km ve 2 otaqdan ibaretdir 🏢 **Binada 2 suretli lift genis avto parking sahesi ve 24 saat muhafize xidmeti var. 🧿 Plan - Yelçəkən,Su, İşıq istifadədədir 🧲 Sənəd MÜQAVİLƏ 💼 Nəğd: 138000 Azn İlkin ödəniş:55000 Azn 108 Aylıq daxili kreditlə aylıq ödəniş:1000 Azn 🌟 **Xidmet Haqqi 1 % 📞 **Etrafli melumat ucun elaqe saxlayin 🚘Əsas istiqamətlərə məsafə Həzi Aslanov metrosu — 10 dəqiqə Ağ Şəhər — 11 dəqiqə Hava limanı — 15 dəqiqə