3-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 80 m², 189 900 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 5 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 14-35

If you rent it out

~846 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

189 900 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.9% below the AI estimate

Savings

31 100 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 900 AZN

Fair zone

188 000 - 254 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 374 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²-26%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 900 AZN

Fair price2 374 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 2 374 AZN (-26%).

The deed records only 63 m² of the 80 m² listed: 17 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 221 000 AZN. The price is close to it, 31 100 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 374 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Area in the deed: 63 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 5 agents
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 5-6 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Khrushchyovka

✨ Nərimanov Rayonunda, Əliyar Əliyev Küçəsində Çıxarışlı (Kupçalı) 80 m² Qanuni 3 Otaqlı Yelçəkən Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ərazi / Ünvan: Nərimanov rayonu, Əliyar Əliyev küçəsi (Nərimanov metrostansiyasına piyada 5-6 dəqiqəlik məsafədə) 🏢 Bina növü: Köhnə tikili (Xruşşov layihəli 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi) 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! (Çıxarışda 63 m² qeyd olunub) 🏠 Mənzil Haqqında İnfomasiya: 🚪 Otaq sayı: Qanuni 3 otaqlı (Otaqlara girişlər müstəqildir/ayrı-ayrıdır) 📐 Sahə: 80 m² (Sənəddə 63 m²) 🛗 Mərtəbə: 3 / 5 (Binanın ideal və ən çox tələb olunan orta mərtəbəsi) 🏛 Layihə: Xruşşov layihəsi 🌬 Planlaşdırma: Yelçəkən (skvoznoy), 2 ədəd eyvanı (balkonu) var 🛋 Təchizat: Əşyasız satılır 🔥 Üstünlüklər Və İnfrastruktur: 📜 Kupçalı Mənzil: Sənədləri tam qaydasında olduğu üçün alqı-satqı prosesi sürətli və təhlükəsizdir 🚇 Mükəmməl Lokasiya: Nərimanov metrosuna cəmi 5-6 dəqiqəlik piyada məsafəsi 🌬 Yelçəkən Və İşıqlı: İki tərəfə baxışı və 2 eyvanı sayəsində mənzil həmişə havalı və bol təbii işıqlıdır 🚪 Müstəqil Otaqlar: Bütün otaqlara giriş ayrı-ayrıdır, ailə üçün çox rahat planlaşdırmaya malikdir 💧⚡️🔥 Qaz, su və işıq təminatı daimidir 💰 Qiymət: 189.900 AZN 💼 Ofis haqqı: 1% 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!