6-room house for sale in Şüvəlan, 271 m², 415 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 28 October 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 7 days. Usually 24-33

If you rent it out

~1 603 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

415 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

415 000 AZN

Fair zone

301 000 - 407 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 531 AZN/m²
Şüvəlan, 6-room: 1 889 AZN/m²-19%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

415 000 AZN

+17% above fair1 531 AZN/m²

Similar houses here average 1 889 AZN; this one is 1 531 AZN (-19%).

AI estimate: 354 000 AZN. This listing asks 61 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 531 AZN
Rooms: 6
Area: 271 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlanın əsas küçələrindən birinin üzərində, sakit hissədə yerləşən 15 sot torpaq sahəsində 271 m² bağ evi təcili satılır. Ev 6 otaq və 2 sanuzeldən ibarətdir, tikintisi 2023-cü ilin dekabrında tamamlanıb və çıxarışı mövcuddur. Həyətdə evə bitişik ayrıca 1 otaqlı gözətçi evi, əlavə sanuzel, manqal və istirahət üçün xüsusi ayrılmış yer var. Həyətdə 70-ə yaxın bar verən meyvə ağacı ilə yanaşı, hazır vəziyyətdə quyu və 3 tonluq su çəni mövcuddur. Həm daimi yaşayış, həm yay istirahəti, həm də uzunmüddətli investisiya üçün ideal seçimdir. Ərazidə torpağın sotu minimum 23 000 AZN-dən başlayır, yəni təkcə torpağın bazar dəyəri 345 000 AZN-dən yuxarıdır. Təcili satış səbəbindən tikiliyə çəkilən xərcin yalnız təxminən 1/3 hissəsi qiymətə daxil edilib, faktiki olaraq torpaq qiymətinə yeni tikili ev əldə edirsiniz. Belə təkliflər bazarda uzun qalmır, ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.