3-room house for sale in Novxanı, 100 m², 145 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 28 October 2026

Same house in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 11 days. Usually 15-28

If you rent it out

~444 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.8% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

137 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 1 450 AZN/m²
Novxanı, 3-room: 1 245 AZN/m²+16%
Abşeron, 3-room: 900 AZN/m²+61%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price1 450 AZN/m²

Similar houses here average 1 245 AZN; this one is 1 450 AZN (+16%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 161 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 450 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 5 agents
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TƏCİLİ SATILIR! NOVXANIDA HOVUZLU MODERN BAĞ EVİ! 🔥 BAZAR DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ! Novxanının ən əlverişli və rahat ərazisində, ana yola, qatar stansiyasına və dənizə yaxın məsafədə yerləşən, müasir üslubda inşa edilmiş möhtəşəm bağ evi təcili olaraq satışa çıxarılıb! 📌 Əsas göstəricilər: • Torpaq sahəsi: 4 sot • Sahə; 100 kv.m • Otaq sayı: 3 otaq • Memarlıq: Modern dizayn və rahat planlaşdırılma • İstilik sistemi: Kombi • Soyutma: Hər otaqda ayrıca kondisioner 🌳 Həyət və üstünlükləri: • Həyətdə filtrli şəxsi hovuz 🏊‍♂️ • Ana yola və qatar stansiyasına rahat çıxış 🚉 • Dənizə yaxın məsafə 🌊 • Həm daimi yaşayış, həm də yay istirahəti üçün ideal şərait • Yüksək kirayə potensialı (investisiya üçün əla fürsət) 📄 Sənəd: Tam qaydasındadır — ÇIXARIŞ (KUPÇA) Var! 💰 Qiymət: 145 000 AZN (Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma mümkündür) 🤝 Qeyd: Firmanın xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir!!!