3-room new-build apartment for rent in Port Baku Residence, 300 m², 6 480 AZN/mo

Port Baku Residence, Səbail· On the market since 28 October 2026

Price

6 480 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

63.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

6 480 AZN/mo

Fair zone

3 380 - 4 570 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 21.6 AZN/m²
Səbail, 3-room: 13 AZN/m²+66%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

6 480 AZN

+63% above fair21.6 AZN/m²

Similar apartments here average 13.3 AZN; this one is 21.6 AZN (+62%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 3 980 AZN/mo. This listing asks 2 500 AZN/mo more. Why?

Cheaper in Port Baku Residence

All

Per m²: 21.6 AZN
Rooms: 3
Area: 300 m²
Floor: 5 / 30
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Residential complex: Port Baku Residence
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ PORT BAKU RESIDENCE-DƏ PREMIUM 3 OTAQLI MƏNZİL KİRAYƏ VERİLİR 📍 Port Baku Residence — Crescent Mall-un yanında 🏠 3 otaq |300 m² | 5-ci mərtəbə / 30 mərtəbəli bina ✨ Əla təmirli | 3 sanitar qovşaq | Balkon Port Baku Residence-də yerləşən geniş və komfortlu mənzil uzunmüddətli kirayə üçün təklif olunur. Mənzil yüksək səviyyədə təmir olunub və rahat yaşayış üçün ideal planlaşdırılıb. 🏡 Mənzilin üstünlükləri: 3 geniş otaq 200 m² sahə 3 sanitar qovşaq Balkon Əla təmir Geniş və rahat planlama Premium yaşayış kompleksi 🏢 Kompleksin imkanları: 🏊‍♂️ Hovuz 🏋️‍♂️ İdman zalı 🎬 Kinoteatr 🌳 Sakinlər üçün geniş həyət və istirahət zonası ✅ İdman zalı, hovuz, kinoteatr və həyət istifadəsi qiymətə daxildir. 📍 Lokasiya: Port Baku Residence, Crescent Mall-un yanı, şəhərin ən əlverişli və mərkəzi ərazilərindən biri.