2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 106 m², 258 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 28 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 7 days. Usually 18-36

If you rent it out

~1 000 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

258 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.8% below the fair value

Savings

48 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

266 000 - 347 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 434 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-26%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

-16% below fair2 434 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 2 434 AZN (-26%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 306 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 434 AZN
Rooms: 2
Area: 106 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

📍 Ünvan: 8 Noyabr metrosuna və Tbilisi prospektinə yaxın, Neptun marketin və Yaşıl Ada bağçasının ətrafında yerləşir. 🏢 Mənzil haqqında: Mərtəbə: 19/6-sı Otaq sayı: 2 Ümumi sahə: 106 m² Vəziyyət: Təmirli və əşyalı Təmir: Yüksək keyfiyyətli və zövqlə işlənmiş ✨ Mənzil rahat yaşayış üçün əlverişli ərazidə yerləşir. Metroya, əsas yollara, marketlərə və digər gündəlik tələbat obyektlərinə yaxınlığı ilə seçilir. 💰 Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür! 💼 Ofis haqqı: 1%