3-room new-build apartment for sale in 5 Ulduz Premium Residence, 91 m², 395 000 AZN

5 Ulduz Premium Residence, Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 18-34

If you rent it out

~1 378 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

395 000 AZN

Fair zone

273 000 - 369 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 341 AZN/m²
Gənclik, 3-room: 3 250 AZN/m²+34%
5 Ulduz Premium Residence, 3-room: 3 364 AZN/m²+29%
Nərimanov, 3-room: 3 140 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

395 000 AZN

+23% above fair4 341 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 4 341 AZN (+34%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 321 000 AZN. This listing asks 74 000 AZN more. Why?

Cheaper in 5 Ulduz Premium Residence

All

Per m²: 4 341 AZN
Rooms: 3
Area: 91 m²
Floor: 4 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: 5 Ulduz Premium Residence
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Təfəkkür universitetinin yanında yeni inşa olunan 5 ULDUZ Premium Residence yaşayış kompleksində 3 otaqlı yaşayış olmamış, əla təmirli və əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil yaşayışın 4- cü mərtəbəsidir. Total olaraq 7- ci mərtəbə. Altı yaşayışdır Monolit-çərçivə ---Kommunal İsti su, qaz, domofon, internet, peyk TV ---Lift avropa istehsalı lift, blokda liftlərin sayı 2 ---2 mərtəbəli, 300 maşınlıq yeraltı parkinq ---Tavanların hündürlüyü 3,4 m Geniş uşaq meydançası Yeraltı parkinqdən birbaşa liftə çıxış Mərmər ilə üzlənmiş pilləkənlər və pilləkən meydançaları Su çəni və 24 saat su təchizatı Mərkəzi elektrik təchizatı və generator Yanğın təhlükəsizliyi sistemi 24 saat qaz, su, işıq 24 saat mühafizə və müşahidə kameraları Göstərilən vasitəçilik xidməti müqabilində ofis komissiyası, alıcı tərəfindən satış məbləğinin 1%-ni təşkil edir.