7-room house for sale in Şüvəlan, 245 m², 870 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 7 days. Usually 23-29

If you rent it out

~1 716 AZN/mo

Gross yield 2.4% a year

Price

-6.5%

Cut 1 times, was 930 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

870 000 AZN

Fair zone

509 000 - 688 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 551 AZN/m²
Şüvəlan, 7-room: 1 889 AZN/m²+88%
Xəzər, 7-room: 1 795 AZN/m²+98%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

870 000 AZN

+45% above fair3 551 AZN/m²

Similar houses here average 1 889 AZN; this one is 3 551 AZN (+88%).

AI estimate: 598 000 AZN. This listing asks 272 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 551 AZN
Rooms: 7
Area: 245 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
Pool
Walk-in wardrobe

🏡 ŞÜVƏLAN MAYAK BAĞLARI — LÜKS VİLLA TORPAQ QİYMƏTİNƏ SATILIR! ✨ Bazar dəyəri 1.500.000 AZN olan villa, sadəcə ərazidəki torpağın qiymətinə! 📍 Ünvan: Şüvəlan, Mayak Bağları, 9-cu dalan 🌳 Torpaq sahəsi: 7 sot 🏠 Villa: 2 mərtəbəli, 4 otaqlı və tam təchizatlı 💎 VİLLANIN ÜSTÜN CƏHƏTLƏRİ: 🔹 45 m² geniş qonaq otağı 🔹 85 düymlük Samsung OLED televizor 🔹 Tam təchizatlı mətbəx mebeli 🔹 25 m² yataq otağı 🔹 16 m² qarderob otağı 🔹 20 m² uşaq otağı 🔹 20 m² loft üslubunda dizayn edilmiş yataq otağı 🔹 Qonaqlar üçün ayrıca yataq otağı 🔹 Seyf otağı və saxlanc sahəsi 🔹 Ayrı camaşırxana 🔹 Tam təchizatlı trenajor otağı 🔹 Tam təchizatlı iş otağı 🏊 Həyət və əlavə imkanlar: 🌊 8 × 3,5 m ölçüdə fitrli hovuz 🌴 İtaliyadan gətirilmiş palma ağacları 🚘 3 avtomobillik çardaqlı parkinq 🚗 2 avtomobillik qapalı qaraj 🔐 TƏHLÜKƏSİZ VƏ PRESTİJLİ ƏRAZİ! Mayak Bağlarının üstünlüklərini bilənlər bu ərazinin xüsusi nəzarət altında olmasını, təhlükəsizliyini və yüksək səviyyəli yaşayış mühitini yaxşı tanıyırlar. 🔥 Belə bir villanı bu şərtlərlə əldə etmək nadir fürsətdir! Həm komfortlu yaşayış, həm də dəyərli daşınmaz əmlak investisiyası axtaranlar üçün diqqətəlayiq təklifdir. 📞 Ətraflı məlumat və villaya baxış üçün əlaqə saxlayın!