3-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 80 m², 260 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 14-35

If you rent it out

~744 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

197 000 - 248 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 250 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 189 AZN/m²+2%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

+17% above fair3 250 AZN/m²

Similar apartments here average 3 189 AZN; this one is 3 250 AZN.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 222 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 250 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 4 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Stalinka

🏛️ NƏRİMANOVDA TARİXİ “SAATLI BİNA”DA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! Bakının seçilən memarlıq nümunələrindən olan tarixi “Saatlı bina”da klassik Stalinka üslubunda, 3 otaqlı, yarı yelçəkən mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Mənzilin üstünlükləri: 3 otaqlı, yarı yelçəkən planlaşdırma 3,6 metr tavan hündürlüyü Şəhərə panoramik mənzərə Geniş və rahat mətbəx Geniş sanitar qovşağı Qalın divarlar və möhkəm tikinti 🏛️ Tarixi memarlıq və keyfiyyət Əzəmətli fasadı, geniş pəncərələri və hündür tavanları ilə seçilən “Saatlı bina” klassik Stalinka memarlığının özünəməxsus nümunələrindəndir. Geniş yaşayış sahələri və möhkəm konstruksiyası ilə fərqlənir. 🔐 Əlavə üstünlük: Binanın həyətinə giriş yalnız sakinlər üçün nəzərdə tutulub. Bu da daha rahat və məxfi yaşayış mühiti yaradır. ✨ Tarixi memarlığı, yüksək tavanları və şəhər mənzərəsini qiymətləndirənlər üçün ideal seçim! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📌 Ofisin xidmət haqqı alqı-satqı qiymətinin 1%-ni təşkil edir.