9-room house for sale in Mərdəkan, 320 m², 490 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 6 days. Usually 24-48

If you rent it out

~1 619 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

490 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.1% below the AI estimate

Savings

43 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

490 000 AZN

Fair zone

453 000 - 613 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 531 AZN/m²
Mərdəkan, 9-room: 2 045 AZN/m²-25%
Xəzər, 9-room: 1 795 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

490 000 AZN

Fair price1 531 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 531 AZN (-25%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 533 000 AZN. The price is close to it, 43 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 531 AZN
Rooms: 9
Area: 320 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 MƏRDƏKANDA ƏLƏ DÜŞMƏZ FÜRSƏT! SƏRFƏLİ QİYMƏTƏ SUPER BAĞ EVİ! 🔥 PAKET KUPÇA 👍🏻 📍 Məkan: Mərdəkan qəsəbəsinin ən nüfuzlu və prestijli yerində! (Torpağın 1 sotunun qiyməti 30.000 - 40.000 ₼ olan ərazi!) 🏡 Evin xüsusiyyətləri: 🌳 Torpaq sahəsi: 9 Sot (Geniş, səliqəli və rahat həyət) 🏠 Evin sahəsi: 320 kv.m 🛠 Tikili növü: Şəxsi tikili! (Hər bir detalı keyfiyyətlə və özü üçün xüsusi tikilib) ✨ Geniş otaqlar, işıqlı və rahat planlaşdırma! 🌴 Həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün mükəmməl seçimdir. Mərdəkanın havası təmiz, prestijli və sakit küçələrindən birində yerləşir. 📌 Bu ərazidə bu qiymətə və bu genişlikdə yer tapmaq çətindir! Fırsəti qaçırmayın! Ofis haqqı 1%