2-room new-build apartment for sale in Şəhər Bağları residence, 110 m², 353 000 AZN

Şəhər Bağları, Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 182 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

353 000 AZN

Fair zone

313 000 - 423 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 209 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 390 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

353 000 AZN

Fair price3 209 AZN/m²

Similar apartments here average 3 390 AZN; this one is 3 209 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 368 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 209 AZN
Rooms: 2
Area: 110 m²
Floor: 2 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Şəhər Bağları
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 NƏRİMANOV RAYONU GƏNCLİK METROSU ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Gənclik, Odlar Yurdu Universitetinin yaxınlığı, Şəhər Bağları istiqaməti. 📐 Sahə: 110 m² 🛋️ Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🏢 Mərtəbə: 18 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi ✨ Təmir: Tam təmirli 🪑 Satış: Əşyalarla birlikdə — evdə gördüyünüz hər şey qalacaq! 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) 🏦 İpotekaya yararlıdır 💎 Əlavə üstünlük: Cüzi plan dəyişikliyi ilə mənzili rahatlıqla 3 otağa çevirmək mümkündür. 🏢 Müasir yeni tikili, lift və bütün zəruri şərait mövcuddur. Yaxınlıqda məktəb, bağça, marketlər və ictimai nəqliyyat var. 📌 Ofis haqqı: 1%