5-room house for sale in Saray, 260 m², 145 000 AZN

Saray, Abşeron district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 5 days. Usually 24-29

If you rent it out

~1 584 AZN/mo

Gross yield 13.1% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

33.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

93 000 - 125 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 558 AZN/m²
Saray, 5-room: 772 AZN/m²-28%
Abşeron, 5-room: 875 AZN/m²-36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

+33% above fair558 AZN/m²

Similar houses here average 772 AZN; this one is 558 AZN (-28%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 109 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 558 AZN
Rooms: 5
Area: 260 m²
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Asway estate 🍀 Xidmət haqqı 2 % dir Saray qəsəbəsində yerləşən, 4 sot çıxarışlı torpaq sahəsində inşa olunmuş fərdi yaşayış evi satışa çıxarılır. Ev monolit kolon–rigel sistemi ilə tikilib, möhkəm və uzunömürlü konstruksiyaya malikdir. Maddi səbəblərdən tikinti işləri yarımçıq qalmışdır. Torpağın çıxarışı var. Bütün kommunal xətlər çəkilib. Həyət sahəsi genişdir, əlavə tikinti və yaşıllıq salmaq üçün əlverişlidir. Ev sakit, yaşayış üçün münasib ərazidə yerləşir. Ziya kafesindən yuxarıda yerləşir. Ceyranbatan gölünə açıq panoraması var. Real alıcıya endirim olunacaq. Fd0408