5-room house for sale in Saray, 269 m², 99 000 AZN

Saray, Abşeron district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 4 days. Usually 4-29

Mənzil.ai valuation

Fair Price

25.7% below the fair value

Savings

34 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

99 000 AZN

Fair Value Range

99 000 - 168 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 368 AZN/m²
Saray, 5-room: 786 AZN/m²-53%
Abşeron, 5-room: 875 AZN/m²-58%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

99 000 AZN

Fair price368 AZN/m²

Similar houses here average 786 AZN; this one is 368 AZN (-53%).

AI estimate: 133 000 AZN. The price is close to it, 34 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 368 AZN
Rooms: 5
Area: 269 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Yeni Sarayda təcili həyət evi satılır! Mülkiyyətçi tərəfindən şəxsi istifadə üçün keyfiyyətlə tikilmişdir. Ev haqqında ümumi məlumat: Məkan: Yeni Saray qəbiristanlığı yaxınlığı (508 nömrəli marşrut xəttinin üstündə, 20 Yanvar metrosundan birbaşa işləyir). Torpaq sahəsi: 3 sot Ümumi tikili sahəsi: 269 kv.m Mərtəbə sayısı: 2 mərtəbə Otaq sayısı: 5 otaq (1 zal + 4 yataq otağı) Tikinti keyfiyyəti: 6 daş kürsülü, tavan hündürlüyü 3.20 m (çox işıqlı və ferah). Sənəd: Kupça (bələdiyyə/kənd təsərrüfatı təyinatlı). Planlaşdırma və Rahatlıq: 1-ci mərtəbə: Geniş zal (28 kv.m), 1 yataq otağı (20 kv.m), geniş mətbəx (21 kv.m), sanuzel (4 kv.m) və rahat terras (18 kv.m). Mətbəx və sanuzel isti döşəmədir (isti pol). 2-ci mərtəbə: 3 böyük yataq otağı, sanuzel və eyvan (balkon). Həyətyanı sahə: Həyətin yeri betonlanıb. Həyətdə əlavə sanuzel, xüsusi kladovka (anbar) və 18 tonluq yeraltı su anbarı mövcuddur. Kommunikasiya və İstilik: Qaz, işıq və su daimidir. Yüksəksürətli internet xətti çəkilib. İstilik sistemi: Kombi.