1-room new-build apartment for sale in Nardaran, 40 m², 97 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 5 days. Usually 24-49

If you rent it out

~455 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

97 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.8% below the fair value

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

97 000 AZN

Fair zone

102 000 - 137 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 425 AZN/m²
Nardaran, 1-room: 3 910 AZN/m²-38%
Sabunçu, 1-room: 3 531 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

97 000 AZN

-19% below fair2 425 AZN/m²

Similar apartments here average 3 910 AZN; this one is 2 425 AZN (-38%).

From the listing's text

From the ownerNeeds work

AI estimate: 120 000 AZN. This listing asks 23 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 425 AZN
Rooms: 1
Area: 40 m²
Floor: 4 / 9
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

''Park Residance 5” layihəsi “Sea Breeze” kompleksinin unikal layihələrindən biridir. Kompleksdə alıcılara sahəsi 40 m²-dən başlayan studiya mənzil təklif olunur. Mənzil təmirsiz satılır. Layihənin məhz kompleks sakinləri üçün nəzərdə tutulmuş hovuz, xüsusi parkinq və uşaqların güvənlə vaxt keçirəcəyi oyun meydançası kimi bir çox üstünlükləri var. Təhvil verilmə tarixləri:Park Residences 5 - 2029-cu ilin avqustu olunacaq.