2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 68 m², 268 000 AZN

Nəsimi· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 007 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

268 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.0% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

237 000 - 321 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 941 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price3 941 AZN/m²

Similar apartments here average 3 563 AZN; this one is 3 941 AZN (+11%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 279 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 941 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 7 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Tibb Universitetinin yanında — Tam Əşyalı, Əla Təmirli 2 Otaqlı Mənzil! Şəhərin ən prestijli və əlverişli ərazilərindən birində, Tibb Universiteti və Bakı Sağlamlıq Mərkəzinin yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada 67 m², 2 otaqlı, tam əşyalı və zövqlə təmir olunmuş mənzil satışa çıxarılır. Mənzil müasir üslubda yüksək zövqlə təmir olunub və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Əlavə xərc tələb etmədən köçüb rahatlıqla yaşamaq mümkündür. 🛋️✨ 🔹 68 m² | 2 otaq 🔹 7/8-ci mərtəbə 🔹 Tam əşyalı 🔹 Əla və müasir təmir 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 🔹 Geniş və abad həyət 🔹 Parking 🔹 24/7 mühafizə xidməti 🔹 Prestijli və əlverişli lokasiya 📍 Tibb Universiteti, Bakı Sağlamlıq Mərkəzi və şəhərin əsas infrastrukturlarına yaxınlığı mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim edir. 💰 Qiymət: 268 000 AZN 💼 Xidmət haqqı: 1%