2-room old-build apartment for sale in 8 Noyabr, 68 m², 178 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 19-38

If you rent it out

~619 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-1.1%

Cut 1 times, was 180 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.0% below the fair value

Savings

47 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

178 000 AZN

Fair zone

192 000 - 259 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 618 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 302 AZN/m²-21%
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

178 000 AZN

-21% below fair2 618 AZN/m²

Similar apartments here average 3 302 AZN; this one is 2 618 AZN (-21%).

The deed records only 61 m² of the 68 m² listed: 7 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 225 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 618 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Area in the deed: 61 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔑 S A T İ L İ R.... 💢 İ P O T E K A Y A .......Y A R A R L İ... 📍Ünvan : Nəsimi ray.Kimya Şəhərciyi(Ximqorodok) ✔Növ :Köhnə tikili ✔Mərtəbə : 7\9 ✔Otaq : 2 ✔Təmir :yaxşi ✔Sahə : 68 m² ✔Sənəd :Çixariş 61 m² 🔸Qiymət : 180.000 azn ✔Qeyd :Generallar üçün tikilimiş xüsusi layihə * Azər Türk Bank,Tibb Universiteti yaxinliği *Binanin yaxınlığinda bütün infrastruktur mövcuddur ✔ Alici tərəfindən firmaya xidmət haqqi 1 % 🔑 П Р О Д А Ё Т С Я.... 💢 П О Д Х О Д И Т П О Д И П О Т Е К У 📍 Адрес: Насиминский район, пос. Химгородок (Kimya Şəhərciyi) ✔ Тип: Вторичное жильё ✔ Этаж: 7/9 ✔ Комнат: 2 ✔ Ремонт: хороший ✔ Площадь: 68 м² ✔ Документ: Выписка (Купчая) — 61 м² 🔸 Цена: 180.000 AZN ✔ Примечание: Специальный проект, построенный для генералов Рядом Azər Türk Bank и Медицинский Университет 🏢 Вблизи дома имеется вся необходимая инфраструктура ✔ Комиссия агентства для покупателя — 1%