2-room old-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 68 m², 260 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 31 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 23-38

If you rent it out

~710 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

197 000 - 249 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 824 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 615 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

+17% above fair3 824 AZN/m²

Similar apartments here average 3 615 AZN; this one is 3 824 AZN (+6%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 223 000 AZN. This listing asks 37 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 824 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

Elmlər Akademiyası metrosunun yaxınlığında Lelinqrad lahiyəli 5 mərtəbəli binanın 4 cü mərtəbəsində 68 kv m sahəsi olan 2 otağlı təmirli mənzil satılır. Bina Bakı Dövlət Univerisitetinə,53 Saylı orta məktəbə yaxın ərazidə yerləşir. Ofis haqqı 1 %