4-room old-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 90 m², 260 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 0-38

If you rent it out

~632 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

22.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

181 000 - 244 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 889 AZN/m²
8-ci kilometr, 4-room: 2 472 AZN/m²+17%
Nizami, 4-room: 2 386 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

+22% above fair2 889 AZN/m²

Similar apartments here average 2 472 AZN; this one is 2 889 AZN (+17%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 212 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 889 AZN
Rooms: 4
Area: 90 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 15 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Ev Məlhəm hospital və Podium mallın yanında yerləşir. Bina təmir olunub həyət abadlaşdırılıb. Həyətdə fulbol və oyun meydançası var. 30 və 32 nömrəli avtobusların axırıncı dayanacağı evin yanındadır. Ev tamir olunub. Bina mərkəzi istilik sistemi ilə təchiz edilib. Su daimidir amma əlavə olaraq su çəni də quraşdırılıb. Bir tərəfdən eyvan evə birləşdirilib, mətbəxt və bir otaq genişləndirilib. Digər tərəfdən eyvan saxlanılıb təmir edilib və böyük dolablar yığılıb. Xalqlar dostluğu və Neftçilər metrosuna piyada 15 dəqiqəlik yol var.