5-room house for sale in Novxanı, 240 m², 165 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 24-29

If you rent it out

~1 587 AZN/mo

Gross yield 11.5% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 19.4% below the AI estimate

Savings

40 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

174 000 - 235 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 688 AZN/m²
Novxanı, 5-room: 1 080 AZN/m²-36%
Abşeron, 5-room: 875 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price688 AZN/m²

Similar houses here average 1 080 AZN; this one is 688 AZN (-36%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 205 000 AZN. The price is close to it, 40 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 688 AZN
Rooms: 5
Area: 240 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📐 𝐔̈𝐌𝐔𝐌𝐈̇ 𝐒𝐀𝐇Ə: 200 m², 24 sot Novxani Bağlar Massivi. 🏡 𝐁𝐀𝐆̆ 𝐇𝐀𝐐𝐐𝐈𝐍𝐃𝐀 𝐌Ə𝐋𝐔𝐌𝐀𝐓: • Ümumi torpaq sahəsi: 24 sot (12sot cixarisli) • Evin tikili sahəsi: 2 mərtəbəli, 240 kv.m • Otaqlar: 5 otaq, mətbəx, dəhliz, 2 sanitar qovşağı 🔹1-ci mərtəbə: Qonaq otağı, yataq otagi mətbəx, sanitar qovşağı 🔹2-ci mərtəbə: 3 yataq otağı, hall, balkon, sanitar qovşağı 𝐄𝐯 𝐲𝐮̈𝐤𝐬ə𝐤 𝐤𝐞𝐲𝐟𝐢𝐲𝐲ə𝐭𝐥ə 𝐭ə𝐦𝐢𝐫 𝐨𝐥𝐮𝐧𝐮𝐛. 🔥Qaz, 💧su, ⚡işıq və 🌐internet daimidir. 🔥İsitmə sistemi: Kombi 🧱 Həyət tametlə döşənib. 🌳𝐇Ə𝐘Ə𝐓𝐘𝐀𝐍𝐈 𝐒𝐀𝐇Ə: • Yay metbexi • Bagban evi • Manqalxana • Qaraj • Sanitar qovşağı • Əl dami • Çox sayda meyvə və dekorativ ağaclar 📜 𝐒Ə𝐍Ə𝐃: Çixariş (torpaq+ev) 🪑 𝐐𝐢𝐲𝐦ə𝐭ə ə𝐬̧𝐲𝐚𝐥𝐚𝐫 𝐝𝐚𝐱𝐢𝐥𝐝𝐢𝐫. 📍 𝐘𝐄𝐑𝐋Ə𝐒̧𝐌Ə: Novxani baglar massivi 💰 𝐐𝐢𝐲𝐦ə𝐭𝐝ə 𝐞𝐧𝐝𝐢𝐫𝐢𝐦 𝐦𝐮̈𝐦𝐤𝐮̈𝐧𝐝𝐮̈𝐫. 📞 Ə𝐥𝐚𝐯ə 𝐦ə𝐥𝐮𝐦𝐚𝐭 𝐮̈𝐜̧𝐮̈𝐧 ə𝐥𝐚𝐪ə 𝐬𝐚𝐱𝐥𝐚𝐲ı𝐧.