6-room house for sale in Bakıxanov, 647 m², 1 650 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 24-29

If you rent it out

~1 739 AZN/mo

Gross yield 1.3% a year

Price

1 650 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

32.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 650 000 AZN

Fair zone

1 062 000 - 1 437 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 550 AZN/m²
Bakıxanov, 6-room: 1 450 AZN/m²+76%
Sabunçu, 6-room: 1 214 AZN/m²+110%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 650 000 AZN

+32% above fair2 550 AZN/m²

Similar houses here average 1 450 AZN; this one is 2 550 AZN (+76%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 1 249 000 AZN. This listing asks 401 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 550 AZN
Rooms: 6
Area: 647 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

Villa Bakıxanov qəs, Milyonerlər məhəlləsində yerleşir. 3 mertebeden ibaretdir. üstünlüklər: • Torpaq sahəsi: faktiki – 0.14 ha • Ev qayalar üzərində tikilib, çox möhkəmdir. • Ev ümumi sahəsi: Çıxarışda – 647 m² • İçərinin naxışları əl işidir. (lepka deyil) • Listurlar İtaliyadan gətirilib. • Evin və torpağın bütün sənədləri var. • Su problemi yoxdur, əlavə olaraq 2 çən var: 2 x 4000 l (8000 l) • Qaraja 3 avtomobil yerləşir. • Qeyri-yaşayış sahəsinə çevrilə bilər. (məs: uşaq bağçası) • Təhlükəsizlik kamera sistemi qurulub. Bağında elave metbex tipli yeride var. İsteyen üçün evin etrafli şekillerin ata bilerik.