2-room new-build apartment for sale in Teras Park, 58 m², 185 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 14-30

If you rent it out

~682 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

162 000 - 203 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 190 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 491 AZN/m²+28%
Teras Park, 2-room: 3 045 AZN/m²+5%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price3 190 AZN/m²

Similar apartments here average 2 491 AZN; this one is 3 190 AZN (+28%).

The deed records only 51 m² of the 58 m² listed: 7 m² is unregistered.

AI estimate: 183 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Teras Park

All

Per m²: 3 190 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Area in the deed: 51 m²
Floor: 8 / 23
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Teras Park
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏢 BAKIXANOVDA (RAZİN) TERAS PARK YK-DA SATILIQ MƏNZİL 📍 Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi (Razin), "Teras Park" Yaşayış Kompleksi,Aygün Mall,Icra Hakimiyyəti,Talkuçkaya yaxın 🏢 Mərtəbə: 23 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🚪 Otaq sayı: Qanuni 1 otaq (2 otağa düzəlmə) 📐 Sahə: Müqavilə üzrə 58 kv.m / Çıxarışda (Kupçada) 51 kv.m 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🛋️ Eşya vəziyyəti: Əşyasız satılır ✨ Ərazinin və Binanın Üstünlükləri: • Binanın alt qatında iri marketlər və müxtəlif iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. • Uşaq bağçası və 252 saylı məktəb tam addımlıq məsafədə yerləşir. • İnfrastruktur cəhətdən son dərəcə rahat və yaşayış üçün əlverişli ərazidir. 💰 Qiymət: 185.000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1%