2-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 57 m², 109 500 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 3 November 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 14-30

If you rent it out

~557 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Price

109 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

22.7% below the fair value

Savings

32 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

109 500 AZN

Fair zone

127 000 - 156 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 1 921 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 489 AZN/m²-23%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

109 500 AZN

-23% below fair1 921 AZN/m²

Similar apartments here average 2 489 AZN; this one is 1 921 AZN (-23%).

The deed records only 39 m² of the 57 m² listed: 18 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 142 000 AZN. This listing asks 32 500 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 921 AZN
Rooms: 2
Area: 57 m²
Area in the deed: 39 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Şəhərin ən rahat və sakit qəsəbələrin birində yerləşən bu geniş və işıqlı mənzil, komfortlu yaşayış axtaranlar üçün əla seçimdir. Mənzil tam təmirli şəkildə təqdim olunur.İstilik sistemi kombidir. Mənzil ümumi infrastrukturun mərkəzində yerləşir: məktəb, bağça, market, dayanacaq və digər vacib obyektlərə bir neçə dəqiqəyə çatmaq mümkündür.Səliqəli həyət, mehriban qonşular, maşın üçün dayanacaq yerləri, məktəblər, böyük marketlər - nə istəsəniz var. Bu ev həm ailələr üçün, həm də yatırımı düşünənlər üçün əla fürsətdir. 📐 Sahə: Faktiki 57 kv/m (Sənəddə 39 kv/m) 📊 Mərtəbə: 1\5 🛋️ Otaq sayı: 2 (düzəlmə) 📑 Sənəd: Kupça, qeyri-yaşayış. Hal hazırda yaşayış kimi istifadə olunur. Ofis haqqi 1%