2-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 50 m², 98 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 14-30

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.5% below the fair value

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

98 000 AZN

Fair zone

106 000 - 144 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 960 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 490 AZN/m²-21%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

98 000 AZN

-21% below fair1 960 AZN/m²

Similar apartments here average 2 490 AZN; this one is 1 960 AZN (-21%).

The deed records only 39 m² of the 50 m² listed: 11 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 125 000 AZN. This listing asks 27 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 960 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Area in the deed: 39 m²
Floor: 6 / 6
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Kateqoriya Köhnə tikili Mərtəbə 6/ 6 Sahə 39 m² Otaq sayı 2 Çıxarış var Təmir var Bakıxanov qəsəbəsində (Razin), əsas yolun kənarında, Badu-Kubə şadlıq sarayının qarşısında yerləşən, klinikanın üstündəki 6 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin çıxarışda sahəsi 39 m² göstərilib. Faktiki sahəsi isə bir qədər daha genişdir.Mənzil təmirlidir, təmiri normal vəziyyətdədir və tam əşyalı şəkildə satılır. Binada lift mövcuddur. Mənzilin çıxarışı (kupçası) var. Yerləşdiyi ərazi baxımından əlverişli olan mənzilin ətrafında məktəb, uşaq bağçası, market, aptek və gündəlik yaşayış üçün lazım olan digər obyektlər yerləşir. Əsas yola yaxınlığı nəqliyyat və gündəlik gediş-gəliş baxımından əlavə rahatlıq yaradır. Mənzil alıb kirayəyə vermək istəyənlər üçün çox əlverişli variantdır. Yerləşdiyi ərazi, əsas yola yaxınlığı kirayə məqsədilə dəyərləndirmək üçün çox gözəldir. Ətraflı məlumatlar üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis xidmət haqqı: 1% Kod: 9968